Сколько стоит гараж: постройка, аренда и готовое решение

Автомобили перестали быть роскошью, приобрести их могут люди с разным доходом, для этого дилеры предлагают выгодные кредитные программы и возможность купить транспортное средство в лизинг. С повышением доступности автомобилей возникла другая проблема – нехватка парковочных мест, особенно сильно дефицит наблюдается в мегаполисах, где машинами заставлены все дворы.

СОДЕРЖАНИЕ

1. С чем связана нехватка машиномест
2. Преимущества гаражного хранения
3. Сколько стоит построить гараж
4. Материалы
5. Размеры
6. Тип кровли
7. Дополнительные элементы
8. Как минимизировать затраты на строительство гаража
9. Сколько стоит аренда гаража
10. Какие факторы влияют на стоимость аренды гаража

С чем связана нехватка машиномест

Помимо повышения доступности автомобилей, появлению проблемы способствовали и другие факторы:

• Политика строительных компаний – девелоперы и застройщики зачастую сдают жилые комплексы без оборудованного паркинга.
• Массовый износ гаражных кооперативов – большинство таких объектов были основаны еще в советские времена, из-за ветхости гаражей или по другим причинам они не в состоянии в полном объеме выполнять прежние функции.
• Политика государства – чиновники муниципального и федерального уровня пропагандируют перемещение на общественном транспорте, так как он более экологичен и обеспечивает перевозку большого количества людей в ограниченном пространстве мегаполиса.

Несмотря на усилия чиновников отказываться от личного транспорта граждане не торопятся, более того, продажи новых автомобилей выросли на 33%.

Преимущества гаражного хранения

Большинство автовладельцев хранят машину единственно доступным способом – под открытым небом во дворе дома. Однако такой выбор имеет массу недостатков, поскольку дорогостоящее имущество подвержено негативным атмосферным факторам: из-за дождя и перепада температур машина быстрее приходит в негодность, а зимой у авто намного сложнее запустить двигатель. Отличной альтернативой станет гаражное хранение, которое обеспечивает массу преимуществ:

• Защита авто от угонщиков и вандалов;
• Снижение затрат (по сравнению с размещением на платной парковке);
• Защита машины от атмосферных осадков;
• Возможность использования помещения гаража для мелкого ремонта, хранения инструмента, оборудования и других вещей.

Чтобы оценить эти преимущества, придется построить или арендовать гараж. Постараемся оценить, во сколько обойдется каждый способ организации хранения автотранспорта.

Сколько стоит построить гараж

Прежде чем приступать к строительству, необходимо составить смету, ее калькуляция будет зависеть от нескольких факторов. Разберемся сколько стоит гараж построить.

Материалы

Выбор материала зависит от технологии строительства. Стандартная технология капитального строительства предполагает использование кирпича. У него есть несколько преимуществ – устойчивость к воздействию влаги, материал выдерживает высокие нагрузки, прослужит долгие годы. Несмотря на это оптимальным для строительства гаража кирпич не назовешь, так как даже силикатный кирпич обойдется недешево, а про керамический – и говорить нечего.

Кирпич имеет большой вес, из-за этого при строительстве гаража потребуется надежный фундамент:

• Плитный;
• Столбчатый;
• Ленточный.

Устройство таких фундаментов требует значительных финансовых и временных затрат. Финансовые затраты связаны с необходимостью согласования капитальной постройки с госструктурами, без документального разрешения она будет считаться незаконной и подлежать сносу. Временные затраты связаны с трудоемкостью возведения: тот же ленточный фундамент из-за температурных ограничений для бетонных работ нельзя монтировать в летнюю жару и зимой.

Избежать этих проблем можно, если отказаться от кирпича в пользу металлоконструкций. Они выполняют, как несущие, так и огораживающие функции. Например, устойчивость металлоконструкции определяется каркасом из стального швеллера толщиной 3 мм, а в качестве огораживающих конструкций используется оцинкованный профлист марки НС-35 толщиной 0,5 мм. 

О том, как правильно ухаживать за профнастилом, о сферах его применения и многое другое вы узнаете из нашей статьи "Преимущества использования профлиста НС - 35". Рекомендуем к прочтению :) 

О материалах для изготовления гаража SKOGGY, технических характеристиках и правилах сборки подробно рассказали в видео.

От выбора изделия напрямую зависит, сколько стоит гараж металлический. Использование металла снижает вес строения, неразрывная связь с землёй отсутствует (такие гаражи и относятся не к капитальным, а к быстровозводимым объектам). Благодаря этим особенностям установку можно выполнять без фундамента на ровную и твердую поверхность (асфальтированную или мощеную тротуарной плиткой) без предварительного согласования и получения разрешений. То есть гараж из металлоконструкций способствует экономии времени и денег, причем благодаря порошковому покрытию сооружение ничем не уступает кирпичному гаражу. Оно не подвержено коррозионному разрушению, отличается устойчивостью к короблению, атакам грызунов, насекомых и микроорганизмов. Благодаря фактурному окрашиванию и брендированию гараж из металлоконструкций выглядит привлекательнее капитальной постройки.

Кстати, логотипы и различные принты с вашими любимыми изображениями мы наносим на стены конструкции благодаря современной технологии пьезоэлектрической струйной печати. Как раз о ней мы подробно и поведали в нашей статье "Пьезоэлектрическая струйная печать для нанесения принта". Рекомендуем почитать :)

Размеры

На калькуляцию сметы влияют и габариты постройки. Чем они больше, тем дороже обойдется строительство. Для минимизации затрат при проектировании гаража нужно внимательнее подойти к выбору размеров, чтобы они соответствовали потребностям автовладельца. Выбор размеров зависит от количества машин, которые в нем будут храниться. 

Минимальными размерами отличается одноместный гараж размером 3 х 3 м и общей площадью 9 кв.м. Внутреннего пространства такого сооружения достаточно для размещения автотранспорта и установки систем хранения (стеллажей, шкафов, выдвижных ящиков). Для размещения двух машин потребуется гараж размером 40-50 кв.м. 
Сборно-разборные гаражи SKOGGY могут быть любых размеров. Допустимая ширина 3 м, но можно заказать широкий гараж - 4,22 м. Длина же - на выбор заказчика.

Если предполагается использовать гараж для дополнительных целей (мастерская, склад для хранения вещей), то при выборе площади нужно предусмотреть в помещении дополнительное пространство для хозблока.

Тип кровли

Кровля быстровозводимого гаража может быть плоской или покатой (одно-, или двускатной). Первый тип кровли дешевле в реализации, однако у владельцев гаражей с плоской кровлей возникают дополнительные проблемы, связанные с очисткой кровельного пространства от осадков, избежать этого не поможет даже устройство водостоков.

Собственники гаражей с покатой кровли такой проблемы не имеют: одно-, или двускатная крыша имеет уклон более 5 градусов, благодаря чему отличается способностью к самоочищению. К преимуществам гаражей с покатыми крышами относится и возможность использования подкровельного пространства для хранения вещей. Таким образом, устройство покатой кровли может оказаться оправданным.

Кровля в сборно-разборном гараже SKOGGY имеет свои особенности:

• Легкость монтажа;
• Привлекательный вид;
• Устойчивость к выгоранию под воздействием ультрафиолетового спектра солнечных лучей;
• Выдерживает до 250 кг/м.кв.

Для организации естественного вентилирования в сооружении имеются специальные технологические отверстия. Они обеспечивают качественный воздухообмен.

Дополнительные элементы

Гараж должен обладать функциональностью, иначе деньги на строительство будут потрачены впустую. Функциональность помещения обеспечивает подключение объекта к инженерным коммуникациям. В первую очередь речь идет об электричестве. У владельцев гаражей возникают проблемы с их электрификацией, для этого нужно направить заявку в ресурсоснабжающую организацию. Помимо организационных затрат придется потратиться на электротехнические работы.

Стоимость электрификации зависит от удаленности ближайшего источника электроснабжения и потребляемой мощности. Минимизировать эту статью расходов можно, если строить гараж в гаражном кооперативе, в этом случае подключение к электроснабжению происходит централизовано.

На стоимость сборно-разборной металлической конструкции также влияет наличие окон. Производитель предлагает два варианта изделий размерами 30 х 90 см и 50 х 90 см. Сами окна выполнены из поликарбоната, который хорошо пропускает свет и при этом не боится ударов. Материал не тускнеет со временем, поэтому ничем не уступает стеклу.

Входная группа может быть расположена сбоку или с торца - все зависит от расположения гаража на участке и наличия подъездных путей. Для удобства использования дополнительно ставится дверь - она врезается в ворота или монтируется отдельно (сбоку, сзади).

А для осенне-зимнего периода, когда на улице рано темнеет, отличным решением станет использование системы освещения на солнечной батарее. Такой полезный аксессуар просто незаменим в хозяйстве :)

Резюмируя можно составить сравнительную таблицу, в которой наглядно видна разница между капитальным гаражом и сборно-разборным. 

	Кирпичный гараж	Металлический гараж
Короткие сроки строительства	нет	да
Необходимость использования тяжелой техники для строительства	да	нет
Капитальный фундамент	да	нет
Легкость конструкции	нет	да
Необходимость получать разрешение на строительство	да	нет
Стойкость к подвижкам почвы	нет	да
Возможность демонтажа и перевозки в другое место	нет	да
Доступная цена	нет	да

Прочность и надежность пола в автомобильных гаражах SKOGGY мы наглядно показали в видео.

Как минимизировать затраты на строительство гаража

Если автовладелец не имеет строительного образования и опыта проведения подобных работ, то от самостоятельного строительства гаража лучше отказаться. Целесообразнее обратиться в компанию SKOGGY, которая предоставляет услугу “под ключ”. Мы выполним проектирование объекта с учетом особенностей его использования и места установки. А также доставим на участок и соберем.  

Подробную инструкцию по сборке автомобильного гаража SKOGGY мы показали в видео.

Комплексная услуга также предполагает оснащение помещения дополнительными элементами хранения (шкафы, боксы, полки, стеллажи), пандусами и т.д. Благодаря комплексной услуге заказчик получает готовый к эксплуатации разборный гараж, не тратя на его возведение и обустройство драгоценное время и силы. Стоимость комплексной услуги определяется индивидуально в зависимости от характеристик гаража. В любом случае автовладелец точно знает, сколько и за что платит, так как смета утверждается им до начала работ.

По такому принципу работает и наша компания, которая специализируется на изготовлении гаражей из металлоконструкций. Готовы реализовать проект любой сложности на самых выгодных условиях в максимально сжатые сроки.

Сколько стоит аренда гаража

Обеспечить автомобиль безопасным машиноместом можно не только за счет строительства переносного гаража, проблему решает и аренда помещения. Главное преимущество такого подхода в том, что арендатор не «привязан» к объекту, при изменении места жительства он просто расторгает договор аренды. К преимуществам аренды относится и возможность выбора автовладельцем помещения, которое соответствует его потребностям.

В краткосрочной перспективе затраты на аренду гаража значительно меньше, чем на его строительство, но при использовании объекта длительный промежуток времени арендатор переплачивает.

Кстати, важным элементом на участке является не только гараж, но и забор. Ведь он позволяет нам не только скрыться от лишних взглядов, но и защищает имущество от ветра и пыли. О том, как самостоятельно построить на участке забор, мы подробно описали в нашей статье "Забор из профнастила: строим своими руками". Почитайте, не пожалеете :)

Какие факторы влияют на стоимость аренды гаража

Арендная плата для такой недвижимости варьируется в широком диапазоне, она зависит от нескольких факторов:

• Удаленность объекта от жилого комплекса;
• Размеры гаража;
• Уровень оснащенности помещения;
• Продолжительность аренды.

Дороже всего обойдется гараж, расположенный ближе всего к дому. Материал стен в данном случае не оказывает на ценообразование сильного влияния, гораздо важнее оснащенность объекта. Дороже будет стоить аренда гаража со смотровой ямой, отоплением и системами хранения для колес, запчастей и расходных материалов.

Сколько стоит аренда гаража, зависит и от длительности использования помещения: долгосрочная аренда обходится дешевле. Для минимизации затрат нужно обратить внимание и на арендодателя: собственники недвижимости сдают помещение на более привлекательных условиях, в отличие от риелторов - они предлагают скидки, более удобные формы оплаты аренды. Право собственности на гараж подтверждается выпиской из ЕГРН или выпиской из реестра участников гаражного кооператива.

Дешевле обойдется и аренда гаража, оборудованного счетчиком электроэнергии, так как оплата электричества по нормативу может быть больше в 1,5-2 раза.

Между арендатором и арендодателем оформляется договор, в нем указывается стоимость аренды гаража, продолжительность, данные арендатора и арендодателя, обязанности и ответственность сторон. Благодаря этому документу можно избежать конфликтных ситуаций и непредвиденных трат при съеме помещения для хранения автомобиля.

Но если делать выбор, то лучше все же купить готовый сборно-разборной гараж SKOGGY - заплатив один раз вы больше не переплачиваете и стоимость сооружения таким образом обойдется дешевле.